">
08 мая 2021, суббота
Областные новости
04.05.2021
Партия вакцины «Спутник V» против новой коронавирусной инфекции в количестве 16 400 доз поступила в регион.

Яндекс.Погода

Праздники России

Яндекс.Метрика

Социальная сфера

01.04.2014

Программа капремонта. Выбери свой способ

До 2014 года участие собственников жилья в финансировании капитального ремонта домов было добровольным. С выходом в свет закона Пензенской области от 01.07.2013 г. № 2403 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» это участие станет для всех обязательным.

— На какой счет будут поступать взносы, и не возвращаемся ли мы в давно забытые времена, когда люди оплачивали услугу, а капитального ремонта не дожидались?

— Жилищный кодекс оставляет право выбора способа формирования фонда капремонта за собственниками: взносы будут поступать на счет дома или можно воспользоваться услугами регионального оператора. Средства собственников, которые не делают выбора (а таких, по предположению специалистов УЖКХ региона, примерно 75 процентов), автоматически попадут на счет регионального оператора в общий «котел».

— В таком случае средства будут учитываться по каждому дому конкретно или возможен обезличенный сбор денег?

— Система учета фондов капитального ремонта предусматривает сугубо индивидуальный учет начисленных и уплаченных каждым собственником помещения взносов, задолженности по их оплате. При этом региональный оператор обязан по запросу предоставить сведения данной системы учета собственникам помещений.

— Где выгоднее формировать фонд капитального ремонта дома: на специальном счете, владельцем которого будет ТСЖ, или на счете регионального оператора?

— Каждый из выбранных способов имеет свои особенности. Жители, накапливающие средства на специальном счете, имеют возможность увеличения этих средств за счет процентов от размещения средств в банке. При этом накопленные денежные средства будут использоваться на ремонт только этого дома. И еще один немаловажный момент: можно вносить изменения в перечень услуг и работ по капремонту. Вместе с тем при наступлении срока проведения ремонта дома и отсутствии необходимых денежных средств жителям придется искать их самостоятельно: привлекать кредиты или собирать дополнительные взносы. Что касается домов, которые будут накапливать финансы на общем счете регионального оператора, то здесь формирующие фонды могут быть использованы на возвратной основе. Говоря простым языком, собственники помещений будут ремонтировать жилье поочередно в зависимости от его технического состояния. Это разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и непосредственно самого дома, включая крышу и фундамент, установка общедомовых приборов учета, госэкспертиза, строительный контроль, энергетическое обслуживание, инвентаризация, паспортизация. По планам в Пензенском районе необходимо необходимо обновить 223 дома.

— Какие денежные средства жители будут платить за капремонт, и кто устанавливает размер взноса?

— Правительство Пензенской области приняло постановление, которым установлен стандарт оплаты. Это 6,6 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. На общем собрании люди вправе изменить данный стандарт в сторону увеличения.

— Значит, уже сегодня жителям многоэтажек надо определяться со способом накопления денег?

— Да, надо проводить собрания и находить оптимально верный вариант. Ежемесячные взносы на капремонт будут обязательны с ноября 2014 года.

— В программе капремонта много нового и не совсем понятного для людей. Где можно найти дополнительную информацию?

— На общих собраниях жителей ведущие специалисты отдела ЖКХ и муниципального хозяйства администрации района будут разъяснять пошаговые действия собственников. Подготовлены методические рекомендации о реализации закона. Вместе мы пройдем «ликбез» и примем правильное решение.

Оставить комментарий